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国有划拨土地使用权租赁企业初审
[时间:2014-11-28 10:23:21]     已浏览5041

一、法律依据:

 

    1、《城市房地产管理法》(第29号令1995年1月1日施行)第三十九条;

 

    2、《海南经济特区土地管理条例》(2008年8月1日施行)第五十四、五十五、五十六、五十七、五十八条。

 

    二、申请条件:

 

    1、已依法办理土地使用权登记手续,取得土地使用权证书;

 

    2、有地上建筑的,应当取得合法产权证书;

 

    3、须征得土地及地上建筑物等产权共有人的同意;

 

    4、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

 

    5、符合土地利用总体规划;

 

    6、符合国家产业政策;

 

    7、其他相关规定的条件。

 

    三、申报材料:

 

    1、用地申请书;

 

    2、建设项目批准、核准或备案文件(“招拍挂”方式出让的不需提供该材料);

 

    3、转让(联营、租赁、抵押)合同;

 

    4、土地地价评估报告和技术报告及县土地部门对地价评估的备案意见;

 

    5、建设用地规划选址意见书和《建设用地规划许可证》;

 

    6、工商营业执照或者组织机构代码证;

 

    7、环保、林业、消防等相关部门出具的意见书(有具体项目的);

 

    8、建设项目用地预审报告书;

 

    9、国有土地使用证和地上建筑物合法产权证书及资产权共有人的同意意见书;

 

    10、建设用地申请表或单独选址建设项目用地申请表;

 

    11、勘测定界图及勘测定界报告书;

 

    12、项目用地总平面布置图;

 

    13、项目可行性研究报告;

 

    14、土地所在区域土地利用总体规划图;

 

    15、土地所在区域当年变更后土地利用现状图;

 

    16、其他相关权属证明材料;

 

    17、土地位于地质灾害易发区的提供地质灾害评估意见。

 

    四、办理程序:

 

    用地单位或个人向县土地行政主管部门提出申请→报县国土环境资源局服务窗口受理→县国土环境资源局审查提出意见→报经县政府同意。

 

    五、办理时限:20个工作日

 

    1、县国土环境资源局审查:15个工作日;2、县土地部门提出初审意见:5个工作日;3、报县政府同意时间不计算在内。

 

    六、收费标准:免费

 

    七、联系方式:

 

    联系电话:县国土环境资源局服务窗口:63822439

 

    投诉电话:县行政服务中心:63830133

 

    县国土环境资源局:63823732
 
版权所有:定安县国土资源局  行政电话:0898-63838166
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